Дренаж вокруг дома: кольцевой дренаж

Когда кольцевой дренаж нужен

• Весной или после дождей в подвале или техподполье появляется вода.
• Цоколь сырой, на стенах подвала высолы и плесень.
• Участок на глине или в низине, грунтовые воды подходят близко к поверхности.
• Дом уже построен, и фундамент откапывать не хочется.

Когда не нужен

• Вода стоит только у отмостки после дождя — это вода с кровли. Хватит ливнёвки.
• Дом без подвала на песчаном участке, грунтовые воды глубоко.
• Фундамент ещё строится — тогда дешевле сразу сделать пристенный дренаж с гидроизоляцией.

Схема

Труба идёт замкнутым контуром вокруг дома. На каждом углу — смотровой колодец, через него трубу можно промыть. Вся система имеет уклон к самой низкой точке, где стоит сборный колодец. Из колодца вода уходит самотёком в канаву или откачивается насосом.

Глубина и расстояние

• Глубина: дно трубы ниже подошвы фундамента или пола подвала. Так дренаж держит уровень воды ниже самой нижней точки дома.
• Расстояние от стен: траншею копают в стороне от фундамента, чтобы не нарушить грунт под ним. Точное расстояние инженер выбирает по типу фундамента и грунту.
• Уклон: по нормам — не меньше 2 мм на метр в глинистых грунтах и 3 мм на метр в песчаных. На практике берут с запасом, чтобы вода уходила быстрее и труба не заиливалась.

Материалы

• Дренажная труба — перфорированная, в фильтре из геотекстиля или без него, в зависимости от грунта.
• Геотекстиль обёртывает щебень и не даёт грунту заилить трубу.
• Щебень — подушка под трубу и обсыпка вокруг.
• Колодцы — смотровые на поворотах и сборный в низшей точке.

Чем отличается от пристенного

	Кольцевой	Пристенный
Где труба	на расстоянии от стен	вплотную к фундаменту
Когда делают	на готовом доме	при строительстве или ремонте фундамента
Трогает фундамент	нет	да, фундамент откапывают
Гидроизоляция	не обязательна	делается вместе с дренажом

Кольцевой дренаж понижает уровень воды вокруг дома, пристенный собирает воду прямо у стены. На готовом доме с мокрым подвалом обычно выбирают кольцевой.

Пример с недавнего объекта: Богородский округ, СНТ Семья — станция СИД Эко 3 и дренаж участка одной сметой, 156 928 ₽.

Типичные ошибки

• Труба выше подошвы фундамента. Вода остаётся под домом, подвал продолжает мокнуть.
• Нет уклона или провисы. Вода стоит в трубе, труба заиливается.
• Без геотекстиля. Грунт затягивает щебень, дренаж перестаёт работать.
• Водостоки заведены в дренаж. В ливень труба переполняется и сама подтапливает фундамент.
• Нет смотровых колодцев. Трубу невозможно промыть, её приходится откапывать.

Как проходит работа

Инженер нивелиром снимает отметки по периметру, находит самую низкую точку для сборного колодца и рассчитывает уклон. Копаем траншею, выстилаем геотекстилем, делаем подушку из щебня, кладём трубу по уклону, ставим колодцы на углах. Обсыпаем трубу щебнем, заворачиваем геотекстиль и засыпаем грунтом. Перед засыпкой проливаем систему водой.